5 Spot Penyebab Permasalahan Cash Flow pada Perusahaan Properti


foto hanya ilustrasi

 Jakarta Selatan merupakan salah satu kota besar dekat ibukota yang banyak memamerkan bangunan komersial seperti studio TV, media penerbitan, hingga penginapan seperti hotel dan apartemen. Merintis bisnis properti berupa perumahan di Jakarta Selatan jelas akan menghasilkan banyak keuntungan, namun perlu diimbangi dengan pembukuan akurat yang dicocokkan dengan keberadaan dana cash.
Tahukah Anda bagaimana virus menyerang sistem pertahanan tubuh? Anda mungkin tidak dapat melihat atau menyadarinya karena sifat makroskopis virus tersebut, hingga tiba-tiba Anda merasa sakit karenanya. Hal yang sama dapat terjadi pada bisnis Anda, terutama perekapan data arus dana cash (cash flow). Banyak yang tertipu dengan profit dalam data sementara dana cash tidak ada. Lantas apa penyebab dari cash flow ini? Berikut 6 spotnya.

1.                  Pembiayaan yang Keliru (Mis-Financing)
Pebisnis sering meminjam uang berbentuk pinjaman modal kerja (short term loan), entah di bank ataupun pihak lain untuk membiayai pengadaan inventaris sebagai aset usaha yang sifatnya jangka panjang. Contohnya pembelian peralatan, lahan tanah, membangun kantor, dan lainnya. Hal ini menyebabkan uang cash sering keluar untuk membiayai aset. Padahal seharusnya aset bisnis bersifat membiayai dirinya sendiri.
Cara untuk mengecek apakah perusahaan Anda juga melakukan mis-financing adalah dengan melihat neraca perusahaan. Pelajari fixed asset (asset tetap), hutang jangka panjang (HJP), dan laba yang ditahan (LD) perusahaan. Jika dalam suatu periode tertentu perubahan yang terjadi pada aset tetap tidak sejalan dengan HJP serta LD, maka terindikasi terjadinya mis-financing. Kondisi ini menjadi suatu penyakit yang akan melemahkan dan menggerogoti keuangan perusahaan Anda.
Merupakan suatu hal yang wajar dan normal jika pebisnis sering melihat peningkatan jumlah dan nilai rupiah dari persediaan barang. Bahkan jika penambahan persediaan tersebut terjadi secara gradual (bertahap) dalam jangka waktu tertentu, level of inventory-nya sudah membengkak. Kondisi ini bisa mengganggu cash perusahaan yang bersembunyi dan tertahan di komponen inventory perusahaan Anda. Oleh karena itu, rajin-rajinlah mengecek neraca perusahaan Anda.

2.                  Musim Penjualan (Seasonal Sales)
Faktor ini membuat banyak pebisnis terjebak untuk ingin memiliki persediaan yang banyak (terpengaruh diskon). Memang bukan masalah yang serius jika cost/cash yang dikeluarkan tidak melebihi penghematan atas potensi cost/cash yang diterima dari pembelian diskon, namun pada kenyataannya justru kerugian yang diperoleh karena lalai menghitung risiko dari bertumpuknya nilai rupiah di komponen persediaan.

3.                  Kontrol terhadap Pengeluaran Cash (Control of Cash Burn Rate)
Pengeluaran perusahaan perlu dimonitor oleh pebisnis yang sadar akan pentingnya informasi berapa banyak uang cash yang dibutuhkan oleh operasional usahanya tiap bulan, namun hanya sedikit yang benar-benar menghitung kebutuhan uang cash-nya atau melakukan forecasting/ proyeksi kebutuhan cash pada setiap bulannya.
Lemahnya kontrol terhadap pengeluaran membuat cash burn rate (rasio uang keluar) perusahaan melebihi incoming rate-nya (rasio uang masuk). Kondisi ini jika dibiarkan jelas akan menggangu kinerja perusahaan, dan ketika gap-nya kian besar maka perusahaan Anda bisa bangkrut karena kekurangan cash untuk operasionalnya.

4.                  Manajemen Piutang (Receivables Management)
Pebisnis biasanya menggenjot penjualan untuk mengejar “market share growth” dengan penawaran secara kredit dan direspon positif oleh pelanggan. Mereka gembira sesaat sampai akhirnya menemukan uang cash perusahaan menumpuk dalam komponen piutang (account receivables), dan pelanggan pun mulai tersendat dalam pembayaran perumahan di Jakarta Selatan yang mereka tempati.
Langkah antisipasinya yaitu dengan melakukan kontrol rutin terhadap kecepatan merubah piutang menjadi cash merupakan hal yang krusial. Efektifkan manajemen piutang dan kenali perbedaan antara memiliki atau tidak memiliki uang cash yang dibutuhkan untuk melakukan apa yang dibutuhkan dengan bisnis Anda.

5.                  Manajemen Hutang (Payable Management)
Keinginan untuk segera membayar dan melunasi hutang (account payable) untuk menjaga reputasi sering dialami pebisnis. Selain agar tidak lupa, mereka mengharapkan nilai plus di mata investor, misalnya bank dan supplier.
Praktik bisnis ini tisak salah, hanya kurang tepat karena membiarkan uang cash mengalir terlalu cepat keluar dari perusahaan dan mengakibatkan perusahaan Anda kekurangan atau kehabisan uang cash hingga akhirnya operasional terganggunya. Keinginan untuk menjaga citra perusahaan namun yang terjadi justru sebaliknya.
Semua kesibukan jangan membuat Anda mengabaikan kenyataan bahwa uang cash adalah raja dan cash flow adalah aliran darahnya (cash is king and cash flow is its flow of blood). Fakta penting ini harus dipahami karena perusahaan membutuhkan cash untuk bertahan hidup dan berkembang. Memahami cash flow dapat menjadi kunci awal kesuksesan bisnis Anda.

Enam spot yang menjadi sumber permasalahan cash flow di atas harus benar-benar Anda pelajari, pahami, lalu sebisa mungkin hindari. Jangan sampai Anda terlambat menyadari dan baru terbangun dari keterlenaan angka profit semu setelah Anda benar-benar bangkrut.
Perbaiki likuiditas bisnis properti perumahan di Jakarta Selatan yang tentunya telah Anda rintis dan bangun dengan susah payah serta jauh dari kemudahan. Ciptakan pula kelayakan bisnis jangka panjang hingga Anda benar-benar selamat dari tipuan cash flow ini. Selamat berbisnis!
Continue Reading...

Jam tangan digital Terbaik yang Bisa Kalian Gunakan




Banyaknya model jam tangan digital saat ini membuat model aksesoris jam tangan ini semakin dicari masyarakat. Selain model yang menarik, penggunaan jam tangan digital cocok digunakan kemana saja. Ketika kalian bepergian agar waktu kalian tetap dapat sesuai dengan jadwal yang kalian tentukan. Jam tangan digital sangat membantu untuk menunjukkan waktu setiap saat.

Terdapat dua jenis jam tangan yang dijual yaitu jam tangan analog dan jam tangan digital. Jam tangan digital adalah jam yang menggunakan tampilan melalui LCD (liquid crystal display). Jam ini menunjukkan waktu menggunakan teks angka (alpha-numeric). Dengan tampilan tersebut, jam digital mampu menunjukkan secara detil mulai dari jam, menit, hingga detik. Selain itu, ada juga jam tangan yang merupakan kombinasi analog dan digital. Jam ini biasa disebut Combi Watch. Sedangkan Jam analog merupakan jam tangan yang menunjukkan waktu menggunakan jarum detik (second hand), menit (minute hand), dan jam (hour hand). Beberapa jam juga memiliki fitur penunjuk waktu kedua (second time zone) dan waktu Greenwich (Greenwich Mean Time/GMT) dengan tambahan satu jarum khusus sebagai petunjuk jam. Kalender juga biasa menjadi fitur pada jam analog. Secara umum, jam analog lebih mudah dibaca meski dengan dilihat sekilas.
Saat ini terdapat berbagai macam jenis jam tangan digital yang bisa kalian dapatkan di Blanja,com dengan berbagai macam harga dan desain yang menarik. Seperti jam tangan sports yang bisa kalian gunakan ketika berolahraga. Karena saat ini produsen telah menyadari bahwa banyak sekali fitur yang bisa dimanfaatkan melalui jam tangan model digital ketika berolahraga. Selain itu, jam tangan digital juga dapat dipakai tanpa harus mengurangi barang lain karena beban yang terlalu berat. Jam tangan sport sudah dirancang untuk memberikan kenyamanan dan fleksibilitas.
Selanjutnya ada tipe jam tangan model digital yang bisa digunakan saat pergi ke acara-acara kasual. Jam tangan kasual cenderung terbuat dari bahan material sederhana, seperti karet ataupun plastik. Dan mereka cenderung kurang dilengkapi dengan berbagai fitur teknologi zaman sekarang, teknologi tersebut hanya ditemukan pada jam tangan model digital yang lebih mahal. Tetapi kalian tidak perlu khawatir. Karena Blanja.com menyediakan jam tangan kasual digital dengan warna dan desain yang menarik yang bisa menunjang penampilan kalian. Kenakan pakaian yang sesuai dengan warna-warna yang simpel tetapi tetap elegan agar penampilan kalian semakin menarik.
Continue Reading...

Manfaat Booking Tiket Pesawat Online Yang Sangat Menguntungkan




Bagi Anda yang sangat suka untuk melakukan perjalanan menggunakan pesawat maka Anda akan semakin di untungkan dengan adanya pemesanan tiket dengan cara online. Hal ini memang sudah disetujui oleh dinas perhubungan yang mana akan menekan adanya calo tiket pesawat yang tentunya dapat memastikan kenyamanan dari calon penumpang.
Dengan semakin majunya teknologi dan juga semakin canggihnya gadget pada saat ini tentunya sama sekali tidak membuat resah traveler. Karena untuk saat ini Anda bisa melakukan booking tiket pesawat melalui berbagai situs penjualan tiket dengan menggunakan ponsel pintar yang Anda punya. Karena memang saat ini sudah banyak market place penjualan tiket pesawat yang selalu rutin melakukan penawaran prom tiket pesawat. Selain itu, dengan melakukan booking pesawat melalui online juga akan menguntungkan.
foto:bandara.net

Lebih fleksibel
Memang benar jika membooking tiket pesawat akan lebih fleksibel jika menggunakan situs tiket pesawat online. Anda bisa melakukan pemesanan tiket pesawat ke tujuan yang akan Anda tuju pada satu bulan sebelumnya atau bahkan beberapa bulan sebelum hari H keberangkatan pesawat. Selain itu, Anda bisa bebas memilih hari, tanggal dan juga jam penerbangan yang sesuai dengan apa yang sudah di rencanakan jauh-jauh hari. Karena bebas memilih hari, tangga dan jam penerbangan maka Anda bisa melakukan diskusi terlebih dahulu bersama teman ataupun keluarga Anda.
Akan lebih cepat
Dengan melakukan booking tiket pesawat dengan cara online membuat Anda tidak perlu lagi datang ke agen travel dan juga counter penjualan tiket pesawat yang ada di bandara. Anda sudah bisa melakukan pencarian tiket pesawat, kemudian bunga sampai pembayaran tiket pesawat dapat Anda lakukan di smart phone yang Anda miliki tersebut. Hal ini tentunya menghemat waktu Anda jika memang memilih kesibukan yang tidak bisa di tinggal.
Banyak pilihan dalam pembayaran
Dari semua situs online penjualan tiket pesawat memang ada beberapa situs yang melakukan penjualan tiket pesawat dengan cara yang mudah. Karena maskapai sendiri mengkoordinir pembayaran dari berbagai macam metode seperti dari ATM, kartu kredit, dengan cara transfer tunai, bahkan ada pembayaran dengan kode booking yang ada di mini market yang saat ini sudah banyak ada di semua daerah pelosok Negara Indonesia. Tentunya dengan banyak pilihan seperti ini Anda akan memudahkan transaksi pembayaran untuk pembelian tiket apa saja dan salah satunya adalah tiket pesawat.
Dengan kelebihan dari booking online ini tentunya sudah membuang keraguan Anda untuk melakukan pemesanan tiket melalui online apalagi para traveler. Segera saja kunjungi situs flight.jd.id yang menyediakan tiket pesawat dengan promo harga yang menarik pula. Dan tentunya akan banyak keuntungan lagi yang bisa Anda dapatkan pada situs tiket pesawat itu.
Continue Reading...

Popular Posts

Popular Posts

Popular Posts

© Copyright 2013. nurse-bank.net. All Rights Reserved. Designed by: LBT (Lovely Blogging Tricks)